A Caixa Econômica Federal planeja vender de 2 bilhões a 3 bilhões de reais em ativos atrelados a hipotecas neste ano para investidores institucionais, como parte de um plano para modernizar o setor e garantir a continuidade do crescimento, disse o presidente do banco nesta quarta-feira.
A transação seria um marco no amadurecimento do mercado ainda nascente de hipotecas no Brasil, permitindo que a estatal continue a emprestar a um ritmo anual de 50 por cento ou mais.
Uma venda de ativos também poderia dar a investidores estrangeiros um novo veículo para participar da expansão do mercado imobiliário brasileiro, especialmente nos setores de renda mais baixa, em que o avanço é maior. A Caixa controla cerca de três quartos do mercado doméstico de hipotecas.
A Caixa ainda está negociando os termos do negócio com o Banco Central e o Ministério da Fazenda, mas planeja oferecer os ativos no segundo semestre, disse o presidente Jorge Fontes Hereda à Reuters.
“Há uma discussão no mercado: como essa expansão no Brasil vai continuar? Ela tem um futuro? O funding existe? E é uma pergunta válida”, afirmou. “Uma das soluções que nós vemos é para essa securitização acontecer, e nós estamos caminhando nessa direção.”
A Caixa é o principal veículo do plano da presidente Dilma Rousseff para construir ao menos 2 milhões de moradias até 2014.
Os bancos privados ainda têm cautela sobre crédito de longo prazo no Brasil, em parte por causa do histórico de hiperinflação e crises financeiras. Isso torna a Caixa praticamente a única grande fonte de hipotecas para os mais de 20 milhões de brasileiros que ingressaram na classe média na última década.
As hipotecas no Brasil equivaliam a apenas 3,5 por cento do Produto Interno Bruto (PIB) em 2010, de acordo com o BC. Isso se compara a cerca de 20 por cento no Chile, o mais desenvolvido mercado de hipotecas da América Latina, e a cerca de 100 por cento nos Estados Unidos.
Fonte:Reuters
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