Respondendo hoje por 2,5% do mercado nacional de consórcio imobiliário por meio da Caixa, o Ceará deverá ampliar sua participação nesse segmento com a parceria recém firmada entre a instituição financeira federal e o Consórcio Crasa. Lançado ontem, o novo produto da empresa, que faz parte do grupo local C. Rolim, pretende alcançar todos os tipos de consumidores, oferecendo cartas de crédito que variam entre R$ 30 mil e R$ 700 mil.
"Esta participação do Ceará ainda não representa uma venda forte, mas isso ocorre porque não tem a força de uma venda especializada. Mas agora, com essa parceria, isso muda", analisa o diretor de operações da Caixa Consórcios, Antônio Limone. A Caixa Consórcios possui 20% do mercado de consórcio imobiliário, modalidade que só existe no Brasil. Em 10 anos de atuação nesse mercado, a Caixa já realizou a entrega de 100 mil imóveis, e mantém média de entrega de 60 unidades diárias, com 700 mil cotas ativas no País.
De acordo com o diretor do Consórcio Crasa, Ricardo Rolim, as regras para este novo produto seguem as mesmas dos consórcios da empresa, que há 28 anos atua no mercado com automóveis e motos, já tendo entregue 20 mil bens nesse período. Contudo, este segmento apresenta como diferenciais o parcelamento em até 200 meses e a possibilidade de utilização do FGTS tanto no lance quanto na amortização do bem. A contemplação se dá a partir do lance ou pelos sorteios da Loteria Federal.
"Uma outra vantagem é que nesta modalidade o consorciado não paga juros, mas uma taxa de administração que é diluída ao longo de todos os meses do consórcio", acrescenta Rolim. A taxa varia de 16% a 18% do valor do bem, e é reajustada de acordo com o INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor). Para um imóvel no valor de R$ 30 mil, por exemplo, o valor da mensalidade fica em torno de R$ 500. No caso de um de R$ 140 mil, o valor fica em R$ 1.489 mensais, em 120 meses.
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